Bonus Facciate 90%
Il Bonus Facciate è un’agevolazione che prevede un’aliquota di detrazione delle spese sostenute pari al 90% dall’Irpef e dall’Ires per gli interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti, di qualsiasi categoria catastale, compresi gli immobili strumentali. Gli edifici devono trovarsi nelle zone A e B, individuate dal decreto ministeriale n. 1444/1968, o in zone a queste assimilabili in base alla normativa regionale e ai regolamenti edilizi comunali.
La detrazione è riconosciuta nella misura del 90%, suddivisa in 10 quote annuali di pari importo, entro i limiti di capienza dell’imposta annua derivante dalla dichiarazione dei redditi.
La detrazione può essere fruita direttamente dal contribuente, oppure si può optare per le seguenti formule:
- Sconto diretto in fattura dai fornitori dei beni o servizi;
- Cessione del Credito;
Quali sono gli interventi incentivabili?
Interventi sulle strutture opache della facciata compresi balconi, ornamenti e fregi, relativi a:
- rinnovamento e consolidamento;
- pulitura e tinteggiatura;
Il bonus non spetta, invece, per gli interventi effettuati sulle facciate interne dell’edificio, se non visibili dalla strada o da suolo ad uso pubblico.
Beneficiano della detrazione anche i lavori sulle grondaie e i pluviali, su parapetti e cornici.
Chi sono i soggetti coinvolti?
Possono usufruire dell’agevolazione tutti i contribuenti, residenti e non residenti nel territorio dello Stato, soggetti Irpef e soggetti passivi Ires, che possiedono a qualsiasi titolo l’immobile oggetto di intervento. La detrazione non spetta a chi possiede esclusivamente redditi assoggettati a tassazione separata o a imposta sostitutiva.
In particolare, sono ammessi all’agevolazione:
- le persone fisiche, compresi gli esercenti arti e professioni
- gli enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale
- le società semplici
- le associazioni tra professionisti
- i contribuenti che conseguono reddito d’impresa (persone fisiche, società di persone, società di capitali).
